"Kein 0815-Zuhause sondern Exklusivität für Individualisten"

"NOVUS" –  edel klingt er, der Name vom neusten Projekt von Hans-Peter Graf. Aber noch kann ich mir nicht wirklich was darunter vorstellen: Ein Mehrfamilienhaus soll dort am Hang entstehen. Mit zwei 4 ½ -Zimmer-Maisonette-Wohnungen und zwei 5 ½ -Zimmer-Wohnungen, gerade einmal vier Wohneinheiten im Total also. Die Parkgarage ist im obersten Geschoss, von da aus geht es barrierefrei mit dem Lift oder über die Aussentreppe zu den Wohnungen. Das klingt tatsächlich ungewöhnlich – wie soll denn das aussehen und wer wird dort wohnen? Ich hab’ mich mit dem Rheintaler Architekten über das Vier-Familienhaus in Plons bei Mels unterhalten und wollte wissen, was das Projekt so einzigartig macht und für wen er es konzipiert hat.

Katja: "Hans-Peter, "NOVUS" ist lateinisch und bedeutet "einzigartig". Was macht denn das Projekt so aussergewöhnlich?"

Hans-Peter Graf: "Beim NOVUS ist es hauptsächlich die Kombination von mehreren Faktoren, die das Gesamtprojekt so einzigartig macht: Wir haben hier gerade einmal vier Wohnungen. Es wird also eine sehr überschaubare Eigentümergemeinschaft sein und kein grosser Wohnkomplex mit vielen Miteigentümern. Jede der vier Einheiten hat ausserdem einen anderen Grundriss und jeweils eigene Raffinessen. Exklusivität im Bau und in Zusammenhang mit der exzellenten Aussicht ist uns hier also sehr wichtig. Darüber hinaus haben wir hier eine Hanglage in südöstlicher Ausrichtung. Das bedeutet, dass der Blick ins Sarganserland unverbaubar und die Besonnung ausgezeichnet sein wird."   

Katja: "Ich hab’ gesehen, dass die Garage im obersten Geschoss, also quasi auf dem Dach des Gebäudes sein wird. Wie seid ihr denn darauf gekommen?"

Hans-Peter Graf: "(lacht) Naja, das ist eigentlich nur logisch: Das Grundstück liegt am Hang und die Erschliessung des Hauses erfolgt von "oben". Da die Aussicht in allen Geschossen sensationell ist, spielt es keine Rolle, in welchem Geschoss die Autos parkiert werden. So haben wir nun ein Parkdeck im Estrich, wenn du so willst, dafür aber im Winter keine Rutschpartie über die Tiefgaragenabfahrt. Und wir konnten so die schönen Gartenflächen rund um das Gebäude erhalten."

Katja: "Wie stellst du dir die Menschen vor, für die du diese Wohnungen konzipiert hast?"

Hans-Peter Graf: "Die Eigentümer im "NOVUS" sind ausgesprochene Individualisten. Sie legen grossen Wert auf Exklusivität und möchten kein 0815-Zuhause. Sie schätzen die einzigartige Lage und die kleine Anzahl der Wohneinheiten im Haus. Die einfach aber wirkungsvolle Konzeption der Architektur spricht sie an, weil sie auch hier das Aussergewöhnliche suchen und dabei nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen."

Katja: "Aber ist man bei so einer Lage nicht sehr abgeschieden? Und wie sieht es mit der Verkehrsanbindung, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus?"

Hans-Peter Graf: "Ganz und gar nicht! Das Projekt NOVUS entsteht in Plons, einem Weiler von Mels. Es sind gerade einmal zwei Kilometer bis ins Zentrum von Mels, bis zum Pizolpark sind es dreieinhalb Kilometer.  Mit dem Bus geht es innert 19 Minuten nach Sargans, mit dem Auto sogar in 10 Minuten. Innerhalb von neun Minuten bist du auf der Autobahn nach Chur, Walenstadt oder Buchs. Kinder können vom Kindergarten bis zur Oberstufe in Mels beschult werden. Ich wüsste beim besten Willen nicht, was einem da noch fehlen sollte. "

Katja: "Da geb’ ich dir Recht, da gibt’s ja wirklich alles, was man fürs tägliche Leben braucht in der unmittelbaren Umgebung. Aber sag mal Hampi, bei so einer guten Anbindung, kommt denn da nicht die Ruhe und die Natur zu kurz?"

Hans-Peter Graf: "Das würde man erwarten, dem ist aber nicht so! Trotz lauter "Points of Interest" bist du innerhalb weniger Gehminuten auch mitten in der Natur. Zu Fuss sind es nicht einmal sechs Kilometer bis zum Chapfensee, eine perfekte kleinere Wanderung auch noch nach dem Feierabend. Mit dem Auto bist du innerhalb von 15 Minuten am Walensee, das Skigebiet Pizol erreichst du innerhalb von elf und den Flumserberg in 21 Autominuten. Für mich ist die wichtigste Anbindung die direkte Beziehung zur sensationellen Aussicht: durch die exponierte Lage fühlt man sich geradezu wie in einem Kalenderbild. Durch meine Arbeit am Projekt NOVUS habe ich diese Gegend sehr zu schätzen gelernt - zu jeder Jahreszeit wirkt sie eindrücklich und fotogen."

Katja: "Wahnsinn! Also gibt’s wirklich nichts, was im NOVUS fehlt, oder?"

Hans-Peter Graf: "Naja, als gebürtiger Rheintaler würde mir das Rheinvorland schon etwas fehlen…" (lacht)

Katja: "Es klingt ja wirklich so, als wäre das ein sehr spannendes und aussergewöhnliches Projekt. Vielen Dank, Hampi für deine Zeit! "

Weitere Infos zum Projekt NOVUS gibt es unter www.novusmels.ch. 

Über Hans-Peter Graf:
Hans-Peter «Hampi» Graf ist Architekt mit «Liib und Seel’»: Seit vielen Jahren arbeitet er selbstständig als Architekt. Ruhestand bedeutet für ihn, weitere tolle Projekte wie NOVUS zu bearbeiten. Er brennt für seine Arbeit und das merkt man: Wenn er über seine Projekte spricht, leuchten die Augen wie bei einem kleinen Buben zu Weihnachten. Zahllose interessante Projekte hat er über die Jahre geplant, viele davon in der Region St. Galler Rheintal. Dennoch ist er auch schweizweit gefragt und kann auch Aufträge in weiteren Kantonen für sich verbuchen.   

Über die Autorin:
Katja Ungern-Sternberg verstärkt seit September das Team von AZ Immobilien im Bereich Marketing und Administration. Um die immobilienspezifischen Besonderheiten besser kennenzulernen, macht sie regelmässig Termine mit unseren Partnern und berichtet dabei in Wort und Bild über ihre und unsere Arbeit, die Projekte und weitere spannende Themen aus der Immobilienbranche. Verpassen Sie nicht die nächsten Beiträge.